Нотариальное удостоверение сделки необходимо в случаях, когда этого требует наше законодательство.
Так согласно п.60 приказа Министра юстиции Республики Казахстан «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами в Республике Казахстан» от 28 июля 1998 года № 539 обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие виды сделок:
- договор ренты;
- завещания;
- доверенности на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательством;
- доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством;
- учредительные документы хозяйственных товариществ;
- брачный договор;
- соглашение наследников по закону об очередности их призвания к наследству и о размере их долей;
- соглашение об уплате алиментов.
Нотариальное удостоверение сделки также необходимо, когда стороны ставят условием совершения сделки ее нотариальное удостоверение. В этом случае письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения.
Если данное требование - нотариальное удостоверение сделки не соблюдено, то это может повлечь недействительность сделки.
Согласно пункту 2 статьи 154 Гражданского кодекса Республики Казахстан если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.